​​        最近两日有朋友留言询问：当下是不是在驻马店买房的最佳时机!

　　小编我思索良久，不知道如何回答，正所谓任何事情都具有两面性，买有买的好处，不买有不买的原因!

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　　在讨论这个问题之前，我们先来看下今年的房产大趋势!随着一线城市限购政策的持续出台和升级，目前大多数一线城市房价处于稳中有稍涨，一天一个价的时候过去了!

　　而随着房地产市场的主体向三四线地级城市全面下沉，不少三四线城市的房价开始呈现井喷式爆发!

　　而驻马店房价在3000-4000每平徘徊了约三四年，而去2017年下半年开始，房价破5000，到如今的破6000，甚至新开盘和部分二手房产卖到8000元每平。

　　棚户区改造，市场、开发商、中介等开始了一场如火如荼的大造势，借拆迁的势，把房价提的高高的，卖的火火的!

　　数据显示2012年到2018年第一季度全国棚改货币投放在近三年出现大幅增长(看下图)

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　　从上图可以看到棚改的货币在2016/2017/2018年集中爆发，这和大驻马的房价上涨几乎吻合!

　　大驻马店买房没有政策限购，加上棚改货币的涌入，和全国其他三四线城市一样，房子价格被点燃引爆，涨的让众多购房者摸不清头脑。

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　　回到最开始的问题，现在是不是购房的最佳时机，小编想说如果你是刚需者，中肯的建议就一个字：买。

　　第一：刚需者

　　所谓的刚需者，孩子等着上学，家人等着房子住，女朋友等着房子结婚等。房价是看不懂，但从有人从去年徘徊到今年，硬是把买整套房子的钱徘成了首付，你可以想象如今他们的内心是怎样的。

　　所以对于这类离了正常生活几乎无法继续的刚需者，小编个人建议是若有有条件，那么可以考虑入手，房子只要买了是用来住的，一个决定换来全家乐呵呵，买了就值得!

　　第二：投资者

　　不少大驻马店人出于投资的目的，如今看到房产市场一片红火，考虑再入几套坐等升值然后转手套现离场。据小编了解，这类人不在少数。如果在2017年前囤积了三四套房，扛到如今未卖，那么小编要恭喜他们，近期出手后可以开开心心的享受生活了。

　　但之前没有出手，现在想做买入投资的，小编只能建议是慎重。目前房价8000渐有触顶趋势，有人一直说驻马店房价今年年底会破万，我们暂且认为他会破万。但随着棚户区改造的刚需购买需求疲软，明年之后有万一平的房价有多少普通人消费得起呢?有价无市大驻马店不是经历过!

　　起步百万的房子对驻马店这一三线城市来说，客观的看绝对不是一个大众消费，而二手房的大幅流动需要源源不断的刚需入场，钱是自己的，投资有风险入行要谨慎。

　　今日驻马店小编个人建议：如有不错一手房产资源，考虑开发商口碑好，位置绝佳的小户型!缩短入手到抛出的周期风险，大多数时候手握充足的现金才是最正确的选择，你懂的。

　　所以当下到底是不是驻马店人购买的最佳时机，每个人都要自己的实际情况而决定，不能一概而论，要有自己的规划和考虑!

　　最后提醒广大驻马店朋友，在决定买房后要注意以下几点：

　　1：多跑多看

　　多跑一些地方走走看看，多对比，多分析，近些年大驻马店不少房产开发商维权不断，别一不小心掉进坑里!五证齐全的办不了房产证的也是不少。

　　置业顾问的话要听听，然后自己做决定，注意是自己独立思考的做决定!

某楼盘开盘抢房现场，那位朋友应该晕乎乎的就买了

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　　2：想办法混进小区业主群

　　目前房源几乎被房产中介和炒房人所“垄断”，在签合同前购房者和卖房者都是通过中介再传话，信息不对称导致价格有不少可以操作的空间，某小区的具体成交价格(二手房)在未购买之前是不易看到的，所以混进业主群可能会遇到合适的卖房人，说不定能省下一大笔钱。

　　关注大驻马店房价的讨论暂时就到这里，后续有最新房产动态后会小编会继续关注，感兴趣的朋友可以关注今日驻马店!

　　下期讨论话题：驻马店实际平均工资到底是多少!感兴趣的可以参与讨论!​​​​