​​讲一下我对学区房的一些看法，供家长们，及正在买房的朋友参考。

1，理解学区房的主线是生源。任何一个学校，不管他以前的成绩如何好，如果从现在开始没有了好的生源，那么这个学校的成绩会很快掉下去。生源是学校的命脉。

北京的这些牛校，海淀六小强，北京四中八中，三帆中学等，都是因为能招到优质的学生，所以成绩好。

有人问，为什么他们能招到好学生，其他学校不行吗？那是因为这些学校过去就是依靠大量的资源扶持起来的，后来被家长追捧，学校对生源质量严格控制，因此形成了良性循环。

举个例子，朝阳区的学区房芍药居北里，可以上人大附朝阳，人大附朝阳是2011年之后才建校的，到了2015年之后，芍药居北里就变成了朝阳的学区房，为什么呢？还是因为生源。

人大附朝阳刚开始的玩法也是在各个学校掐尖点招，把好学生都通过人大附的招牌（以及****的关系）招了过去，没多久，有了毕业生之后，成绩就体现出来了，成绩好，自然就能吸引更多的好学生，家长发现芍药居北里可以直接划片人大附朝阳的小学中学，所以拼命买学区房往里挤。

学区房就是这样形成的。

但是，话说回来，如果人大附朝阳没有了点招，那么大家觉得人大附朝阳的成绩还会那么好吗？大家觉得真的是芍药居北里的孩子比望京新城的孩子聪明吗？

也就是说，没有了点招掐尖，没有了生源支持，只靠一帮老师，就能把一群笨孩子变聪明，高考成绩特别好？这就是神奇事件了 。人类的平均智商就会被抬高。

2，优质的学校挑优质的生源，本质上是没有问题的。这么说吧，如果你是老师，来教两个学生，一个孩子特别聪明，一个孩子特别笨，聪明孩子接受能力特别强，一个笨孩子接受能力特别差，那么你觉得你能给他们同时上课吗？

最好的方式就是给他们单独上课，聪明的孩子进度快一点，笨的孩子进度慢一点，这对孩子也是好事。

这也是为什么会有优质高中和普通高中，每个中学里都会有好班和普通班。

问题出在哪呢？出在了游戏规则上。北京的好高中集中在了海淀，朝阳没有几个好高中，这样海淀的孩子不管聪明还是普通，考上相对好的高中的概率都比较高；但是朝阳的相对好的孩子，就有可能考不上好高中。同样的一个孩子，他在朝阳高考与在海淀高考，就会是两种命运。

但是如果把海淀的市重点好学校放在全北京统一按比例招生，这样不管哪个区的孩子，都会有等同的机会。虽然还是掐尖招生，但是范围不同，最后的公平程度就不同。

3，家长拼命买学区房，不是家长的问题，是游戏规则的问题。现有的上学政策，就很容易让家长去追着抢着买学区房。

买了海淀的学区房，就能上一个好的小学，同时还能划片一个好的初中，这样考上好高中的概率就会相对大一些，在这种动力驱使下，家长只能想各种办法去攒钱买学区房，一拨一拨的家长把学区房越买越高。

游戏规则不变的话，这种趋势就不会改变，教育的不公平就会越来越严重。

还是上边那个例子，一个朝阳的孩子，由于家庭条件差，家长没有在海淀买房，虽然他的中考成绩还不错，但是由于朝阳没有好的高中，那么他只能上一个普通高中，但是如果他去了海淀，同样的成绩就能上一个更好的高中……

这就出现了“阶层固化”的问题，教育跟金钱挂了钩，没钱的家庭，孩子的机会就变少了。

4，去了好学校真的就能成才吗？

海淀区的人大附小学，在海淀算是非常好的学校了，快乐教育为主，但是人大附小的孩子并不保证能上人大附中，人大附中的学生多数是点招来的，只有人大的子弟是可以直接上人大附中的……子弟往往都是往下拉分的

也就是说，到了中学阶段，好的中学一定是挑学生的，不然它的成绩很快会掉下去。
清华附小都是清华的子弟，但是清华附中都是点招的学生，如果去了清华附小就能顺利直升清华附中，那么清华附中的成绩就普普通通了。

5，什么样的孩子能成才？啰嗦了这么多，说一下我的唯天赋论。

一个孩子能不能成才，首先要看的是他的天赋，这是最基础的。没有天赋，孩子很难培养出来，或者严格意义上讲，孩子不是培养出来的，而是天生就是那块料。

你能想象你们当年读书的时候，一个连数学公式都搞不懂的学生，他能靠努力考上清华吗？你知道，这不可能。真正考上清华北大的人靠的就是天赋，这些人都不是最努力的人。

其次是家庭教育，家庭教育比学校教育重要很多倍。如果家庭不好，家庭教育不好，那么这个孩子的身心发展会有风险。好的家庭教育，会让一个不管天赋如何的孩子找准自己的位置，未来的发展总不至于太差。

最后是学校教育。相对好的学校教育总要比普通的学校教育要强，毋庸置疑。有钱的家庭给孩子提供更好的教育环境无可厚非。但是一个家庭问题多端的孩子，即使去了好学校，他的成长也会很困难，家庭对一个人的影响有时候是致命的。

另外，好的学校教育不是指的去学区房对应的学校接受教育，而是要看一个学校的管理，以及老师的整体水平。很多学校的管理，及教师水平都不错，但是由于他们学校的成绩在现有的游戏规则下没法脱颖而出，这种学校对于孩子培养来说，足够了。当然还是那句话，有钱的家庭给孩子买学区房无可厚非。（不是坑校就行）

6，北京的学区房，让很多问题变得单一化了，家长认为，只要能让孩子去好学校，很多问题就能迎刃而解。实际上，买学区房然后去读好学校的这条路也是畅通的，所以大家愿意去尝试。还是那句话，这是游戏规则的问题。

我们不去评价游戏规则，我想表达的是，在目前的规则下，家长买学区房无可厚非，为了孩子获得更好的资源，是家长责任心的体现。

但是想让学生成才的话，一定要记住更重要的东西是什么：孩子的天赋+家庭教育+相对好的学校教育。孩子能不能成才，跟家境关系不大，有钱人傻儿子一大堆，没钱家庭的优秀孩子也一大堆，现在社会上混的不错的人，有很大比例都是普通家庭出来的。

相关部门需要做的是，尽量降低这种靠资本堆积起来的依靠学区房上学的不公平环境，降低家长的教育焦虑，降低孩子去读一些没用的培训班的压力。这样，社会肯定会美好很多。


——北京周老板
2021年3月​​​​