​​【基本参数】

位置：东北五环外京平高速壁富路出口南3公里！

开发商：鲁能集团

物 业：鲁能

物业费：6.19元/平/月

交房时间：

一组团2021/9月底；

二组团2023/5月份，共264套房

【项目介绍】

格拉斯小镇介绍

六期由2部分组成（红色为叠拼，蓝色为合院）

• 一组团共116户，叠拼104户，合院12户（叠拼售罄，合院没开）
• 二组团共500户，叠拼236户，合院264户（叠拼、合院都在售）

【合院介绍】

合院基础户型有4种

• A1-1,387平米，L型格局，一般是北合院中间户
• A2-1,452平米，C型格局，一般是南合院中间户
• B户型，597平米，C型格局，位于二组团南侧
• C1-3户型，560平米，L型格局，位于二组团北侧

还有临河东侧的特殊户型，每套都不一样。

上图为六期二组团合院分布图

【南合院户型介绍】

A2-1,452平米，C型格局，一般是南合院中间户。

依次为地上1/2/3层，地下1/2层

【北合院户型介绍】

A1-1,387平米，L型格局，一般是北合院中间户

依次为地上1/2/3层，地下1/2层

北合院样板间实拍（平均18米楼间距）

C1-3户型【560平米】

C1-3户型，560平米，L型格局，位于二组团北侧

依次为地上1/2/3层，地下1/2层

B户型【597平米】

B户型，597平米，C型格局，位于二组团南侧

依次为地上1/2/3层，地下1/2层

【叠拼介绍】

主力户型（红色位置为叠拼）：

• 上叠280-400；花园20-30
• 下叠250-330；花园30-70

主要分为3种面宽的产品

边户9米+中户7米+中户5米+中户5米+中户7米+边户9米

叠拼实拍（平均20-22米楼间距）

【5米面宽下叠】

依次为地上1/2层；地下1/2层

【5米面宽上叠】

依次为地上1/3/4层；地下1/2层

【7米面宽下叠】

依次为地上1/2层；地下2/1层

【7米面宽上叠】

依次为地上1/3/4层；地下1/2层

【9米面宽下叠】

依次为地上1/2层；地下2/1层

【9米面宽上叠】

依次为地上3/4层；地上1/地下1/2层

【周边规划】

【东门】一路之隔是混合用地

格拉斯东门详细规划介绍，以及宋庄艺术区的讲解

【西门】一路之隔是温榆河

景观河道本来就是鲁能建设，又做了修整，

【由格拉斯往南】走景观河道15分钟内到运河CBD

下面，就请您跟着通州区融媒体中心航拍团队的镜头，一起从空中视角去看看生机勃发的北京城市副中心。​​​​