​​9月17日， 龙湖竞得瑶海区YH202107号地块；

9月29日， 龙湖竞得瑶海区YH202106号地块；

复杂的内外环境，频出的调控政策，房企资金承压，拿地观望情绪上升，行业节奏分化加剧，拿地反映出各大房企深耕城市的态度。

低调的龙湖，保持着自己的拿地节奏，拿下瑶海2子，用实际行动表明对合肥市场的认可，展示其深耕合肥的决心。

01 龙湖速度

2017年

滨湖紫云赋、高新望江台璟宸、瑶海天街

2018年

瑶海春江郦城、包河景粼玖序、肥东龙誉城

2019年

蜀山龙湖天镜、新站春江紫宸、蜀山西宸原著

2020年

瑶海龙湖天璞&车桥新界、蜀山璟宸天著、肥东春江天樾、高新龙湖光年CBD

提到龙湖，你会想到什么，大多数人会想到它的高品质。回顾过往，龙湖的产品很扎实，稳扎稳打，做板块的标杆，凭借产品力赢得市场，这或许就是“龙湖基因”，也促使龙湖加快在合肥发展的脚步。

新站春江紫宸，实景拍摄，图片来源：裂缝中的剪云者

加上本月获取的瑶海2个新地块，4年7个月，龙湖在合肥布局15子 ，年均3.2个项目，合肥在全国的发展创造了合肥速度，龙湖在合肥的发展，创造着龙湖速度，赶超诸多深耕合肥多年的TOP级房企。

02 东海龙王

2019年的龙湖被称为“三十埠龙王”，因为当时龙湖9个项目中，有1/3项目且均涉及商业，位于三十埠板块。

即，瑶海天街、春江郦城、龙誉城。

而2年后的今年，龙湖被称为“东海龙王”，因为15个项目中，还是有1/3项目且均涉及商业，位于瑶海。如果算上泛瑶海的龙誉城，则是6个项目。

即，瑶海天街、春江郦城、龙誉城、龙湖天璞、龙湖美菱厂07地块、龙湖迅捷物流06地块。

03 与城市共营

从“三十埠龙王”到“东海龙王”，可能不仅是因为龙湖在瑶海项目多，一个称呼的变化，在我看来，更多的是龙湖在践行“美好城市运营商”理念的坚实动作。

2017年-2018年

龙湖在进驻合肥首年，便带着其“天街”产品落地瑶海三十埠，25万方TOD城市综合体，打造合肥体验娱乐生活新中心，开始树立龙湖品牌形象，意向撕开瑶海市场。向合肥展示龙湖的产品实力，如果可以做的好商业综合体，必然做的好住宅开发。

这个阶段，龙湖在“做项目”，树立产品标杆。

2018年-2019年

龙湖进驻合肥的第二年，再次在瑶海三十埠落地春江郦城、龙誉城，2个商业+住宅城市综合体项目，立品质人居、启全能生活大城，成功撕开瑶海市场。龙湖在同一个板块用3个项目，“商业+住宅”双轮驱动模式，以城市综合体，快速带动三十埠板块的崛起，成为城东最有价值的板块之一。

这个阶段，龙湖在“做板块”，开启板块价值。

2019年-未知X年

龙湖在2020年落地天璞项目，今年9月落地美菱厂地块、迅捷物流地块，依然是商业+住宅综合体形式，而这一次龙湖不仅带来了商业，还有产业，在扎根瑶海市场的同时，也在与政府共建城市发展，用商业模式的不断创新，带动城市的更新。

这个阶段，龙湖在“做区域”，与城市共营。

龙湖天璞对老车桥厂厂房进行保护性开发，带来了车桥新界文化创意街区，还有2家上市公司区域总部；

龙湖美菱厂地块不仅有商业，还有1家一级建筑工程总承包或一级市政公用工程总承包企业；

龙湖迅捷物流地块除了商业，还有2.5万方的四星级酒店、1家物流企业总部。

龙湖车桥新界，图片来源：顶层观筑

龙湖从“做项目—做板块—做区域”，在与城市共生长，做综合城市生活运营商。龙湖在合肥的拿地很有意思，每一个项目在拿地时间点都不是热门板块、热门地块，不信你仔细品，无论是当时的省府东紫云赋、方兴西望江台璟宸、还是三十埠春江郦城，小庙璟宸天著，但是龙湖在拿地之后都把这些地块做成了热点项目，把板块做成了热门板块。龙湖的基因善于发现区域发展潜力，打造能实现人口导入的产品，与市政建设形成配套互补，用产品改变生活，开启板块价值，塑造区域全新价值。

龙湖这段打造多个城市综合体项目，赋能瑶海发展，助力城市更新，不断深耕城东的足迹，值得记录在城市向上的篇章里。

合肥龙湖城市版图，图片来源：合肥龙湖

未来的合肥市场，注定是以品质为主。

在这样的背景下，也唯有真正看好合肥市场、用产品赢得市场，愿参与城市共建的企业，才会与城市共同发展。

 

 最后感慨一句：无品质，不龙湖！

文 | 阅见合肥 

部分信息/图片来自网络

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