​​“特区源点，的确需要这个级别的再造；只有重塑中心，才能真正回归城市的中心！”

脑海里集聚出这个想法时，一兵正伫立在仁恒深之源展示中心VIP室的环幕落地玻璃窗前，放眼眺望蔡屋围林立的高楼大厦、俯瞰脚下的湖贝城市更新地块，同时也想象着500米高湖贝塔直冲云天的摩天雄姿。

实景照片

作为一个在罗湖工作和生活超过10年的人，一兵虽然不敢以“老罗湖”自居，身体离开罗湖也已长达7年之久。但每次了解到罗湖的细小变化，仍然会心绪翻涌，盼归之情强烈。莫非，这就是民间传颂已久的“罗湖情节”？

正所谓，念念不忘，必有回响。千万个深圳早期建设者的这份浓厚情怀，幸而没有被辜负。

或许也正是看到了特区源点的焕新价值，仁恒置地将这处承载众多“老罗湖”记忆的地块，倾心打造全球首座企业家会馆。在唤醒“罗湖情节”这份珍贵情感的同时，更直指罗湖新中心的璀璨未来，凭实力与魅力呼唤“老罗湖”回归!

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鉴赏：超五星企业家会馆

我们先初步了解一下这个企业家会馆。

• 定义企业家会馆
  

一兵因为行业特殊身份，这些年应邀参观了众多企业家的私人接待空间，接触了茗茶、书画、琴棋、雪茄、红酒等融合中西方文化的丰富元素，内部装饰风格既有富丽堂皇，也有精致风雅，既有内涵的呈现，捎带也有炫耀的成分。对他们苦心设立一处接待场所、大成本养护的初心算是略有了解。

这些场所，虽然内部不俗，但多数存在一些瑕疵：综合配套条件不足，整体生活氛围偏淡；服务配套的临时性较强、专业性不够。

一直聚焦高端圈层的仁恒，首次志在为功成名就的企业家量身打造“企业家会馆”，在产品上已经超越强调奢华的超五星级国际酒店装修，功能方面则是深入挖掘出特区源点的急切渴求，赋予更多复合功能，更具有生活氛围。

仁恒打造企业家会馆的初心，也是基于澎湃罗湖势将涌出众多的实力企业家，为他们在新中心提供一个择邻而处的机会。而湖贝中心即将铺陈而出的万象繁华，在助力事业腾飞的同时，足以补齐生活的缺憾。

• 首创企业家会馆服务体系
  

仁恒深之源整栋楼的设计理念为“融源”，外形恰似一枚印章，象征事业腾飞之际，享有源点地段与国际时尚结合的优质生活状态。

其优质生活可从首层大堂和7层展示中心昭示出的个性化服务内容中可见一斑。

作为站在城市塔尖、引领行业风向的企业家，各种商务际会、高端沙龙和酒会成为日常。大堂作为进入这些场合的必经之所，成为他们判定主人或主办方格调、实力和档次的重要空间。鉴于此，首层大堂的“秘境花园”、PartyHouse行政酒廊，均量身定做，显出富贵和尊荣。

加上负一层商业和四层餐饮运动双会所等。企业家会馆服务体系部分呈现，生活于此，非常惬意、尊贵。

这与深圳湾1号大平层空间异曲同工，都照顾到了企业家的个性需求。

因为是独栋建筑，仁恒深之源因势利导，引入新加坡设计理念，主动配置垂直领域的高端小众配套，为企业家会馆的“会长和馆主”提供一站式、垂直式的休闲、社交和自我提升的功能配置，以此强调“会馆”之名之实。

相比深圳湾1号，仁恒深之源因为出现地点的不同，就成为唤醒“老罗湖”灵魂回归、释放情怀的目标所向。这个具有浓郁生活味的会馆，即可回忆往昔峥嵘岁月稠，又能随时投入新中心崛起大业，更能时刻保持对未来的憧憬！

为此，仁恒深之源建立起的高标准、个性化、专属化配套服务体系，与单个会馆相辅相成，依托内外兼备的丰富生活服务内容，为功成名就的“老罗湖”身心回归度身定做企业家会馆这个服务型产品，为企业家打造新的圈层提供充分共享、产生共鸣的平台，在物业形态上极其稀缺，彰显出浓烈的资产特征，对老罗湖配置珍藏级资产的意义重大。

• 秘境花园，三层垂直绿洲
  

一兵在首层大堂仔细了解了一下公共功能空间。除了常见的咖啡水吧区，在北侧，在深圳罕见的30米挑高入口之内，特意打造了一个“秘境花园”。

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这个在室内设计出的三层垂直绿洲，延续了新加坡垂直绿化理念，于罗湖错落密集的城市建筑中，营造出一方室内生态磁场。有别于以往任何建筑，甚至“高尚社区”，意图为企业家们舒缓工作压力，在设计上体现出“企业家会馆”的不凡之处！

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• 双吧台宴会厅
  

大堂南侧配置了约200㎡的PartyHouse空间，设计为法式风格的行政酒廊，提供多元化的双吧台宴会厅服务，满足举办生日宴会、Party BBQ、小型沙龙等需求，照顾到家庭日常聚会和圈层商务交际需求。

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• 商业和双会所配套
  

另据了解，仁恒深之源的负一层规划有约2500㎡的商业空间，可高定商业品牌；

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四楼对标深圳湾1号的深湾会，打造餐饮和运动双会所，丰富“会长和馆主”的生活内容。

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• 极致超星级装修
  

参观仁恒深之源项目之时，遗憾地是“私家会馆”空间还在精细打磨中，未能深入品鉴。但通过规划和已经展现的公共空间部分，即可窥见一二。

这一开始就在建筑立面突破住宅和公寓的传统格局，确定公建化方面，提前得到体现。

初入仁恒深之源首层接待大堂，感觉到整个地面如同湖面般澄澈。与法国卢浮宫展厅同款的进口温德姆黑大理石地面，经工匠打磨后，如戒面般光鲜平滑。

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据悉，这处5.3米挑高空间，是交由英国顶级设计团队HWCD打造的，配备以精选的优质选材，营造出的低奢风格，暗合企业家对归家礼序极高的审美要求。

黑金花石材前台，成为大堂最为显眼的吸睛点。这种奢石，曾出现在法国巴黎雅典娜酒店的其中一间皇家套房中。

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在这里，还可感受梵蒂冈圣彼得大教堂的庄严。在这座被称为“一座石头做的城”的杰出文艺复兴建筑中，法国木纹大理石光彩四射。仁恒深之源大堂的墙面，就采用了这种有“木化石”之称的石材。

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仁恒深之源以超越五星级国际酒店装修标准，加上与之相匹配的空间多样化、布局开阔化、配套高端化，打造出的企业家会馆，面子和里子都值得“老罗湖”拥有。

探究：择址源点，远见焕新

深圳“一路向西”终有时。逆行抢进特区源点，仁恒置地有着怎样的终极考虑？

• 品质仁恒，高端“源”系
  

这家新加坡上市房企，深耕深圳已经14年，成为荣登深圳房企TOP10的唯一一家非总部类房企。

从打响品牌知名度的仁恒峦山美地，到成功打造超级IP“公园世纪”系，仁恒积累多年的豪宅开发经验得到市场的广泛认可。

仁恒在内地城市的“源”系作品，仅有两个，一个是上海北外滩的“海上源”项目，另一个就是位于深圳罗湖的“深之源”项目。2021年，以TOP级“源”系作品抢占深圳楼市封面，仁恒置地实现了产品力的再次提升。

“源”之一字，便可见其追溯城市源点，呈现丰富的城市底蕴、挖掘生活底色和精神内涵的初衷。因此，仁恒对“源”系作品在选址和产品力打造上都是极度严苛的。

此前，在上海及长三角楼市以品质见长，口碑卓著的仁恒，在深圳主城区未见标杆作品，难免是一大遗憾。仁恒置地寻机进入主城区的初心，终于通过罗湖一座不起眼的建筑得到实现。这个满载老罗湖记忆的改造工程，几经周折之后，开发权交到仁恒之手。

• 湖贝万象，再造中心
  

仅仅是地处深南大道起点段，还难以显现仁恒深之源的价值所在。在城市发源地核心，约330万㎡国际级湖贝城市更新板块，才是重塑中心，并助力罗湖重回城市中心的最强推力。

示意图

湖贝城市更新板块由华润主笔，以200米宽深南大道展示面，比肩纽约中央公园的城市天际线建筑群，尤其是新时代罗湖的超级地标——500米高湖贝塔，占位资本金字塔顶端的商务、金融产业高地，在罗湖再造一个新中心。

这里规划有亚洲第一大的约49万㎡万象城商业，继蔡屋围万象城、南山万象天地之后的万象3.0——万象世界，年轻、时尚、潮流及预留高奢，超级商业会给区域带来难以想象的升级与变化！

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这里有550年历史的湖贝旧村，将改造升级为文化古村，加上占地2.7万㎡的中央公园，让传统文化与现代融合，建成后类似于上海新天地、成都太古里等网红街区，成为深圳城市记忆的国际化名片！

上海新天地实景图

这里配备有4万㎡的市政配套及文化艺术设施，包含对标百老汇的大剧院、2500座位的音乐厅、王子武美术馆、国际滑联冰上赛训中心、视觉影视文化中心、博物馆等。

这里还将打造约30万㎡的超级地下城，规划了全球最大的室内停车场，拥有1万个车位，通过1.1公里的环形车道进行车辆疏导，将成为全深圳首个解决停车难题的区域！

湖贝，正在重新焕发出澎湃的动力！丰富而又充满底蕴的国际级高端生活版图呼之欲出，不仅可敦促“老罗湖”回归，更可成为“新罗湖”集聚的强大诱因。

仁恒深之源，提前在此为企业家打造一座独一无二的城市地标，彰显仁恒深耕大湾区的超凡远见。

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契机：深圳重回罗湖时区

除此之外，还有一个伟大的前提必须提及。这也是仁恒深之源企业家会馆生命力勃发的触发点！

“双区驱动”效应下，罗湖全面融入粤港澳大湾区城市群、先行示范区、综合改革试点、“一带一路”等多重国家战略版图之中，率先主动落实示范区先行先试政策，开始接受“产业立区”、“服务强区”、“改革兴区”与“开放活区”挑战。

官方说法是，“通过打造高质量发展的创新驱动型未来都市产业引领区，最宜居宜业宜游的服务品质典范区、新时代全面深化改革示范区，以及多领域深层次协同合作的深港社会融合发展区，实现从城市面貌到功能的全面焕新。”

按照“一主两区三带”规划布局，罗湖在肩负建设“国际消费旅游区+深港口岸经济带”使命重任之际，以构建“中心聚集、东西联动、南北贯通”的空间体系，增强承载全球高端资源集聚的核心功能，为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势！

规划示意图

就在罗湖站在更高起点、更高层次上，准备为服务国家发展大局振翅翱翔之际，10月6日，香港特区行政长官发表任内第五份施政报告，“香港北部都会区”超级版图横空出世，“双城三圈”规划瞬间刷屏。

香港拿出北部约300平方公里范围，建设国际创新科技中心，直接对接点，就是深圳的罗湖和福田市中心区。

这里是深港口岸最密集的地区，释放出众多强烈信号，其中就包括，罗湖由深圳经济特区源点，再次站位港深紧密互动圈源点！

40年前，深圳主动拥抱香港，罗湖首当其冲，大开门户。今天，香港主动加速融入粤港澳大湾区，拥有罗湖、文锦渡、莲塘三大陆路口岸的罗湖，责无旁贷成为首席摆渡人。

规划示意图

一个轮回之后，起点更高的罗湖将以更昂扬的姿态实力出发。深圳重回罗湖时区，必然会唤醒“老罗湖”重返罗湖的渴盼之情，激发“老罗湖”见证罗湖新中心崛起，再做一回时代弄潮儿之心！

“老罗湖”的心，被彻底撩动了。仁恒深之源的企业家会馆，或许正是他们魂之所系。

据悉，专属于他们个人的“私家会馆”，约220-240㎡环幕会馆也即将开放，无疑是发出一声呼唤：老罗湖，欢迎回来！

在深圳，这是难得一见的致敬企业家的作品。仁恒深之源带给我们的想象空间还未完全呈现。待“私人会馆”开放，必然还要前往一赏，抢鲜体验“企业家会馆”的风采。

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