​​2022年3月武汉新房住宅销量0.73万套 

同比减57.5% 

均价同比上涨7.8%

 

2022年3月，武汉楼市供应和销售双减，武汉楼市成交量不到去年同期一半，继续创近5年来(除疫情封城期间外)来新低。受此影响，武汉房企推盘动力减弱，市场维持深度分化。

2022年3月武汉商品住宅供应117.71万方，环比增370.6%，供应仍低于去年同期，三环外远城区占比上升。

2022年3月份(3月1号-3月31号），据统计数据显示，武汉市商品房新增供应172.93万方 ，其中主城区108.42万方，远城区64.51万方。

武汉市商品住宅新增供应117.71万方，环比增长370.6%，同比减少53.8%；其中主城区新增供应62.68万方，环比增185.7%，同比减少66.3%；远城区新增供应55.03万方，环比增长1690.6%，同比减少53.8%。

武汉商品住宅供求情况

 

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2022年3月武汉市新房住宅销量7358套，环比增加52.7%，同比减少57.5%，均价同比上涨7.8%。

2022年3月份，据统计数据显示，武汉市新建商品房共成交10812套，其中商品住宅成交7358套，保障房和限价房项目成交492套主要为碧桂园优璞城等项目，商铺和写字楼等其他非住宅成交2962套环比大幅增加。2022年3月成交均价17884元/平米，环比上涨6.2%，同比上涨7.8%，房价涨幅扩大。

2021年以来武汉新建商品住宅成交情况

（注:商品住宅成交套数为武汉房地产市场信息网备案数据，不包括经适房、还建房等保障房项目，成交价格包括装修房价格，仅供参考）

受华侨城红坊、融创临江府、招商一江璟城等项目备案影响，华侨城、融创中国和招商蛇口成交金额继续占据武汉前三，成2022年3月武汉楼市大赢家。

主城区商品住宅成交4963套，环比增89.6%，同比减54.2%，青山、光谷东、白沙洲占比较大， 均价同比上涨5.0%。

2022年3月份，武汉主城区商品住宅共成交4963套，较上月增加2345套，环比增长89.6%，同比减少54.2%，平均每天销量177套。成交均价20540元/平方米，较上月价格上涨210元/平方米，受主城青山片、光谷新中心、白沙洲片占比较大影响，住宅价格环比上涨1.0%，同比上涨5.0%。

2021年以来武汉主城区商品住宅成交情况

 

从主城区各片量价变化来看，2022年3月中心片区的房价小幅上涨且销量环比则没有明显增长，但仍低于去年同期。

 

远城区成交2395套，环比增8.9%，同比减62.9% ，成交量小幅增长，均价同比上涨9.6%。

2022年3月份，武汉远城区商品住宅共成交2395套，较上月增加195套，环比增长8.9%。受黄陂、新洲销量占比上升影响，成交均价12144元/平方米，价格环比下跌3.9%，同比上涨9.6%。远城区楼市热度有所上升。

2021年以来武汉远城区商品住宅成交情况

与主城区相比，2022年3月远城区整体小幅升温但仍低于去年同期，主要受市场及推盘因素影响，此外本月开盘加推房源量增加明显，推盘主要仍集中在黄陂、江夏和新洲。新推项目的开盘去化有所走低。受此影响，远城区成交均价小幅回落。

从3月热销项目TOP20来看，远城区占比有所下降、青山片、光谷新中心、二七后湖片、白沙洲片等表现抢眼，远城区仅蔡甸、黄陂、新洲位居靠前，热销项目价格大多在26927元/平以内。

2022年3月武汉商品住宅成交排行：

1、华侨城红坊，成交284套，成交均价17914元/平；

2、万科光澜道，成交238套，成交均价19500元/平；

3、招商一江璟城，成交221套，成交均价18596元/平；

4、融创临江府，成202交套，成交均价21106元/平；

5、长江存储国际社区，成交184套，成交均价9574元/平；

6、纽宾凯汉CITY，成交167套，成交均价20932元/平；

7、中建星光城，成交130套，成交均价17936元/平；

8、武汉城建信达后湖里，成交112套，成交均价21106元/平；

9、融创公园大观，成交107套，成交均价23501元/平；

10、长江广电光谷家，成交98套，成交均价18698元/平；

11、纽宾凯汉City汉棠，成交84套，成交均价19500元/平；

12、中国铁建知语城，成交81套，成交均价9034元/平；

13、远洋东方境世界观，成交79套，成交均价26927元/平；

14、帝大御璟城，成交73套，成交均价12786元/平；

15、武汉万达文旅城，成交69套，成交均价10321元/平；

16、山海观，成交66套，成交均价18600元/平；

17、金融街1号，成交66套，成交均价12664元/平；

18、招商江山和樾，成交64套，成交均价20895元/平；

19、美的雅居乐云筑，成交63套，成交均价18200元/平；

20、阳逻万达广场御江，成交59套，成交均价17447元/平

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来源：亿房网

 

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