【阅狮山！阅湖湾！中海科技城、青剑湖两大项目案名正式公开】楼市动态近日，中海科技城35号地块项目公开推广名为中海阅狮山。项目为中海苏州全新TOP级阅系开山之作，产品定位比“上”系更加高端。此外，青剑湖83号地块案名同步公开，定为中海阅湖湾。

中海阅狮山位于高新区科技城玉屏路绿化地南、元方路绿化地东，所在地块于去年6月初的土拍中，被中海以总价20.48亿竞得，楼面价18567元/㎡，溢价率12.53%。项目规划打造56栋纯洋房社区，现房销售，住宅装修标准不低于2000元/㎡。目前项目已公开城市展厅，预计4月底或5月初公开售楼处，6月底开盘。据悉，项目共有6种户型，分别为110、128、150、175、185、215㎡。

目前科技城板块在售新房首开棠前如苑均价约2.5万/㎡，熙境云庭、浅悦静庭均价在2.8-2.85万/㎡。此外，根据苏州市2021年住宅用地供应计划，4月板块内有3幅宅地即将挂牌出让。

中海阅湖湾位于苏州工业园区唯亭街道科营路东、青澄路南，所在地块在今年1月25日的土拍中被中海以总价114802.605万元竞得，楼面价23994元/㎡，溢价率14.8%。上月项目规划已经出炉，将打造10栋9-10F洋房，同步公示的还有3号楼户型3房2厅2卫、8号楼户型4房2厅2卫设计。

根据规划要求，项目为全装修住宅，且装修成本不低于1500元/㎡。住宅须结构封顶后方可申请预（销）售许可，且须严格执行人才优先购买政策。

目前青剑湖板块新房即将面临断供，悦云庭、中海上园湾、天阅湖滨雅苑仅尾盘在售。此番中海阅湖湾及时补仓，未来上市势必将受到热切关注。