深圳楼市楼市杂谈（别人疯狂我癫狂，别人害怕我更怕）

今天万科这个盘是有点让人惊讶的，不管你说地铁商业缺乏啥的，那好歹也是西部新盘，前海科技园半小时生活圈啊，竟然77的紧凑小三房都没卖完。

加上前面的壹城中心和半山臻境，已经是连续几个相对还不错的盘都0分入围了。这时候不禁要问下，说好的刚需和二套都去哪了，说好的别人害怕我疯狂呢？

不管你承不承认，现实的状况就是买房的人确实少了。而且在史无前例地指导价严格政策下，叠加疫情导致的对经济的悲观预期中，大家对购房的热情急速地衰减了。

这种衰减速度比2016年104新政有过之无不及，而且影响范围要比上一轮调控更大。

目前广州深圳东莞三个城市（两个2000万城市，一个千万级城市）二手住宅成交量加起来还不如北京或者上海一个月成交量的1/3，大湾区这把彻底冻住了。

以前老有人说投资是反人性的，道理谁都懂，真到现实生活中，我们都是被社会裹挟着的小鱼小虾。根本容不得你选择，也没人问你愿不愿意。

你想逆人性，TM没名额啊，你想反市场，TM没资金啊。往往越是经济萧条的时候，普通底层人士收入受影响更大。越是市场好的时候，大家手上这点钱越追不上资本扩张的节奏。

所以普通人的选择是很局限的，能做到只有两点，活下去和学下去。

楼癫写这篇贴不是让大家去扩张，而是想劝诫下大家要把“活下去”放到第一位，然后通过学习把自己的“投资之术”培养起来，少收旁音的影响。

每个人的条件都不一样，目标也不一样。不同的出发点，阶段不一样，采取的手段和抉择肯定不一样。尽量从自身“活下去”出发，做好财力和知识的准备。不求大富大贵，想活的容易些肯定能实现的。

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