天府向南 : 商业的逻辑是人口基数和流量，规划、建设其实都还简单，天新商业的世纪难题在于：要有足够多的人口流量来支撑和满足基本的商业底盘。所以商业是规划不出来的，商业是周边人口基数的变现，不是麓湖做不出来水镇，而是天新什么时候，人口基数能达到支撑水镇，水镇就来了……