话虽难听，说的却是事实。取不取消公摊，你买的那套房子总价不会变的。至于有人说后续物业费是否会降低……物业公司整体管理成本在哪里摆着，没钱赚，把单价提上去就是了。
总价是不变的，主要还是买房时跟你说就20%公摊，买完了一看40%公摊，还没地方说理。与其这样还不如取消，我就看实际面积，贵了不买就完了
拉倒吧，要是这个说法成立，为什么还要严厉打击在秤上动手脚的行为？二十多年前的某地市场上几乎所有的秤都动不准，商贩还理直气壮的跟我说大家都这样，秤准了价格也会上去，你也买不了更便宜的。请问你是愿意市场上的秤都准还是都不准？
取消公摊的 前提一定是房价上涨？ ，，强行代入 ，，连涨幅都算出来了 ，，五次
不是取消公摊的前提是房价上涨，而是你的诉求要让房企“取消公摊”，他们一定是在总价不变的前提下来改个算法，所以单价一定会提高。你要想让他降价，拿公摊说事是没用的。
懂了，公摊是香港先用的，结果香港又取消公摊了，香港人都是傻子
那你看看总价变没变
回复 勺子不存在:和总价有什么关系？你这个和八两便宜卖称有什么区别？你可以单价贵，称头准，但不能单价便宜称头不准
让你让开放商把公摊面积写到合同里呀，为啥要藏着掖着
没买过房吧，回家看看房本，公摊面积写的一清二楚
原来这么多人没买过房
那后面的物业也不应该算公摊呀、应该像榴莲皮一样扔掉。
提高单价就是了
道理一样的呀小区运营成本不变，面积算法变了，总物管费会变？
回复 曹田果几:为什么说总价？那单价呢 你咋不说单价不变？
一套房子100平米，总价100万，单价1万/平米。按套内80平计算，你觉得还是1万的单价，总价只要80万吗？
单价不变同时取消公摊才是真的降低房价，不然光取消公摊再提高单价，仅仅是左手倒右手，没区别
按照这个老毕登的说法，取消公摊必然造成房价的上涨。卧槽那还不赶紧马上立刻取消公摊，专家不是说房价再跌就会引起系统性风险嘛。赶紧取消公摊让房价涨啊。好了，现在盼房涨的和盼房跌的都支持取消公摊了。赶紧取消吧。
单价上涨又不是总价上涨我理解你的愤怒是发自内心的了
回复 曹田果几:试想一下，如果取消公摊后，总房价不变，那么购房者就会对这么高的房价有所顾虑，购买的时候就会多一点理智，少一点冲动。用公摊来凑房价，只不过是一场骗局而已。举个简单的例子，用鬼秤，单价低，销量就会比那些公平秤的要好，但实际的价格，却比公平秤的要高。
既然你都知道总房价不变，何必自欺欺人还要看建面价格和套内价格呢？两个价格在购房合同上写的明明白白，按哪个计算会影响你理不理性？（下边这个是成都的一个购房合同，按套内计价）。 评论配图
回复 曹田果几:按你说法，就是取消公摊，房价就是上涨的，单价就是上涨的，才会有总价不变。现在如果都有买房需求，就不会有这些乱七八糟的噱头来了
那按你的说法，取消公摊后，单价还是不变，所以房价就会降低？
回复 曹田果几:单价就在那里 凭什么叫降低？我以前一万买的，我现在一万买的 怎么能说升降？
中房集团 屁股坐那了嘴巴就说的什么话 由此可得取消公摊真的动了他们的蛋糕否则也不会这么急
看这简历 这是没混出来啊
回复 曹田果几:错了，有的房子公摊大，有的房子公摊小，取消公摊，有利于老百姓一眼就能知道哪里的房价实惠，哪里的房价骗人
买过房的都知道，不管合同还是产权证，都标明了建面和套内，一看就知道。 评论配图
有的公摊都占到房屋面积30%了..
法规越来越严，比如消防面积，社区用房；配套越来越多，比如大堂会所。
有那种得房率超高的房子，进去以后特别拥挤，现在法规又规定小区绿化要多少多少，所以不可能取消公摊同时单价不变的
只是换了个分母有啥区别
这个孟伙计没说到重点，重点不是榴莲价格，而是榴莲剥开里面有多少肉，皮有多厚，带公摊的房子就和没拨皮的榴莲一样，里面有多少肉实际面积有多大就跟开盲盒一样，这才是大家讨厌公摊的原因
买多少到手多少，方便直观计算对比房价高低啊 房子这个东西弄什么公摊不公摊呢 公摊能归自己用吗？
其实一套房子的价格已经确定了，公摊和实用面积都列出来了，所谓的取消公摊，就是用实用面积计单价而已。
就跟网红捐款一样 人家捐再多也不是自己的钱都是粉丝买单
资源掌握在人家手里，以什么形式出售都是一样的
那不买房不就好了？
几百年过去，朝三暮四那一套耍猴手段到今天还是好用！
曹田果几
话虽难听，说的却是事实。取不取消公摊，你买的那套房子总价不会变的。至于有人说后续物业费是否会降低……物业公司整体管理成本在哪里摆着，没钱赚，把单价提上去就是了。
whylh2729
总价是不变的，主要还是买房时跟你说就20%公摊，买完了一看40%公摊，还没地方说理。与其这样还不如取消，我就看实际面积，贵了不买就完了
杨子微
拉倒吧，要是这个说法成立，为什么还要严厉打击在秤上动手脚的行为？二十多年前的某地市场上几乎所有的秤都动不准，商贩还理直气壮的跟我说大家都这样，秤准了价格也会上去，你也买不了更便宜的。请问你是愿意市场上的秤都准还是都不准？
wolfs达人
取消公摊的 前提一定是房价上涨？ ，，强行代入 ，，连涨幅都算出来了 ，，五次
45S飓风音速
不是取消公摊的前提是房价上涨，而是你的诉求要让房企“取消公摊”，他们一定是在总价不变的前提下来改个算法，所以单价一定会提高。你要想让他降价，拿公摊说事是没用的。
木木甘田木
懂了，公摊是香港先用的，结果香港又取消公摊了，香港人都是傻子
勺子不存在
那你看看总价变没变![[允悲]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/default/d_yunbei-a14a649db8.png)
松树下的
回复 勺子不存在:和总价有什么关系？你这个和八两便宜卖称有什么区别？你可以单价贵，称头准，但不能单价便宜称头不准
拉尼亚凯亚星系动力
让你让开放商把公摊面积写到合同里呀，为啥要藏着掖着![[赢牛奶]](https://face.t.sinajs.cn/t4/appstyle/expression/ext/normal/9c/2021_yingniunai_org.png)
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曾难为水
没买过房吧，回家看看房本，公摊面积写的一清二楚
勺子不存在
原来这么多人没买过房![[允悲]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/default/d_yunbei-a14a649db8.png)
郭巍哒哒哒哒哒
那后面的物业也不应该算公摊呀、应该像榴莲皮一样扔掉。
白天不懂夜的自由
提高单价就是了
勺子不存在
道理一样的呀![[允悲]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/default/d_yunbei-a14a649db8.png)
小区运营成本不变，面积算法变了，总物管费会变？
蔡蔡蔡蔡hh
回复 曹田果几:为什么说总价？那单价呢 你咋不说单价不变？
曹田果几
一套房子100平米，总价100万，单价1万/平米。按套内80平计算，你觉得还是1万的单价，总价只要80万吗？
AlzheimerSufferer
单价不变同时取消公摊才是真的降低房价，不然光取消公摊再提高单价，仅仅是左手倒右手，没区别
贪吃钢印
按照这个老毕登的说法，取消公摊必然造成房价的上涨。卧槽那还不赶紧马上立刻取消公摊，专家不是说房价再跌就会引起系统性风险嘛。赶紧取消公摊让房价涨啊。好了，现在盼房涨的和盼房跌的都支持取消公摊了。赶紧取消吧。
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单价上涨又不是总价上涨![[允悲]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/default/d_yunbei-a14a649db8.png)
我理解你的愤怒是发自内心的了![[doge]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/others/d_doge-be7f768d78.png)
黑白熊猫G3
回复 曹田果几:试想一下，如果取消公摊后，总房价不变，那么购房者就会对这么高的房价有所顾虑，购买的时候就会多一点理智，少一点冲动。用公摊来凑房价，只不过是一场骗局而已。举个简单的例子，用鬼秤，单价低，销量就会比那些公平秤的要好，但实际的价格，却比公平秤的要高。
曹田果几
既然你都知道总房价不变，何必自欺欺人还要看建面价格和套内价格呢？两个价格在购房合同上写的明明白白，按哪个计算会影响你理不理性？（下边这个是成都的一个购房合同，按套内计价）。
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蔡蔡蔡蔡hh
回复 曹田果几:按你说法，就是取消公摊，房价就是上涨的，单价就是上涨的，才会有总价不变。现在如果都有买房需求，就不会有这些乱七八糟的噱头来了
曹田果几
那按你的说法，取消公摊后，单价还是不变，所以房价就会降低？
蔡蔡蔡蔡hh
回复 曹田果几:单价就在那里 凭什么叫降低？我以前一万买的，我现在一万买的 怎么能说升降？
Ice-Ar
中房集团![[汗]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/default/d_han-d8ebda66d3.png)
屁股坐那了嘴巴就说的什么话 由此可得取消公摊真的动了他们的蛋糕否则也不会这么急![[汗]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/default/d_han-d8ebda66d3.png)
捡菜叶_
看这简历 这是没混出来啊
二月112233
回复 曹田果几:错了，有的房子公摊大，有的房子公摊小，取消公摊，有利于老百姓一眼就能知道哪里的房价实惠，哪里的房价骗人
曹田果几
买过房的都知道，不管合同还是产权证，都标明了建面和套内，一看就知道。
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那个小飘凌
有的公摊都占到房屋面积30%了..
勺子不存在
法规越来越严，比如消防面积，社区用房；配套越来越多，比如大堂会所。
AlzheimerSufferer
有那种得房率超高的房子，进去以后特别拥挤，现在法规又规定小区绿化要多少多少，所以不可能取消公摊同时单价不变的
昵称已上缴
只是换了个分母![[挖鼻]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/default/d_wabishi-816c4e8890.png)
有啥区别
卡基斯大魔王
这个孟伙计没说到重点，重点不是榴莲价格，而是榴莲剥开里面有多少肉，皮有多厚，带公摊的房子就和没拨皮的榴莲一样，里面有多少肉实际面积有多大就跟开盲盒一样，这才是大家讨厌公摊的原因![[二哈]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/others/d_erha-139d0e07bd.png)
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Jyang30
买多少到手多少，方便直观计算对比房价高低啊 房子这个东西弄什么公摊不公摊呢 公摊能归自己用吗？
佛山叶
其实一套房子的价格已经确定了，公摊和实用面积都列出来了，所谓的取消公摊，就是用实用面积计单价而已。
鲁永川
就跟网红捐款一样 人家捐再多也不是自己的钱都是粉丝买单![[笑cry]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/default/d_xiaoku-f2bd11b506.png)
吖羞歪
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Fanta-Q
那不买房不就好了？![[doge]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/others/d_doge-be7f768d78.png)
Jiangzhongshun
几百年过去，朝三暮四那一套耍猴手段到今天还是好用！