一大早我一朋友电话给我。看完这段话，近期买卖房子的都会多少有点收获。
他说：“成都房子卖不脱咋办哦？”。
我说：“房子怎么可能会卖不掉？”
他说：“儿豁，我挂了四个月了。一点动静都没连个给报价的都没得。”
我说：“你很乐观哦，你肯定是坚信短期房价要涨哦”
他说：“咋可能嘛，认为涨我就不得卖了。”
我说：“那你自己已经回答自己的问题了。你不认为涨，那就是认为楼市顶天走势平稳更大概率是回调，无非是你接受不了楼市垮价的事实。为什么带看少？没人报价？你5岁的儿子都知道肯定是挂贵了。这问题很简单，要想卖就接受现实调低价格。真不卖或者看好楼市那就别挂了直接下架。我看了你那套房子，近期卖出概率为0。为何？同小区、接近装修、同户型的、相近楼层的、满五不带税的比你便宜10%往上。现在信息很透明，哪个冤大头买你的？你要卖那至少比同小区、同品质、同户型、同类型楼层便宜5W才可能出售。而且年底了，大家回款难，不排除急用钱的跳楼价卖。那你们小区的参考指标就是最新最低成交价。所以很简单 你认为楼市还要跌，那赶快小区最低价卖。下行趋势，现在的低价就是未来的高价。如果你认为楼市会涨，那就撤回房源牛市再卖。但有机会成本哦 楼龄越来越大哦。”
舍得，舍得，有舍才有得。实际操作层面能做到的人太少了……..现在是买方市场，买家们年底了 中意房源屠龙刀砍过去吧。还记得牛市时房东临时跳涨和嚣张的气焰吗？唯有屠龙刀能压制他们了。