香山壹号院位置还是太偏，属于海淀的角上，也没啥产业，从新房交房后的成交价来说，没咋涨。刚听说最新成交二层的189平四居成交价2580万，含两个产权车位（100万），储藏间76万，带整套高档家具，扣除后约合单价12.7万/平。
海淀虽说产业发达，gdp破万亿，但也主要集中在北五环一带。
在海淀买房最好还是选北五环，没产业的地方自住可以，指望保值增值就歇歇吧。