今早起的早看了下合肥数据，新房库存一万多套，虽然热门板块二手跌到厉害但是新房价格是历史高位，合肥这样城市10年前低迷时候新房库存6万多套的时候，市场信心也比现在强，目前大家信心不足，操作层面，政府现在以量保价，前几天开会说市区也在研究房票问题，就是房票可以跨区使用，这么少的新房库存还用房票.....最近二手房最近成交起来了，每月四五千，很多都是之前热门板块业主大降价的，目前买房的，自住的多，投资客观望，这样不错，挤掉水分，让合肥均价更真实，主要是全国大环境不好，一直寻底中，不然一旦全国回暖，合肥肯定强于全国的，2021年高点时候就一直提示风险，目前看现在楼市加速寻底，日本和美国的前车之鉴，我们国家应该会吸取，所以政策我感觉政府会更激进，稳定大于一切，配合着明年美联储的降息，明年底部区域可能性比较大，什么都可以骗人，都是成交量不会，鉴于合肥目前新房交易很少，目前不具备参考性，我们还是把合肥二手房当统计数据吧，合肥如果二手房连续两个月可以突破7000套，那么买入风险还是很小的，毕竟合肥这个人口净流入城市还是很多安徽地市人向往的，目前多看少动，观望为好，密切关注成交量变化