楼市杂谈

我也说几句大实话。大面积，高总价的房子，是一把双刃剑。在楼市下行时候，杀伤力极大。

社会收入整体是金字塔型，杭州大部分二手房成交300～500万。真掏钱买房时候，不是自媒体打嘴炮，100万绝对难到一个英雄好汉。喜欢大面积，买不起没用的。

如果房子不涨或是跌，多出个100万，也是多亏一些（仅仅按揭利息一年就4万+）。100平米的三房二厅二卫能用，何苦买120平。130平的四房两厅能用，何苦150方呢。

因为成交稀少，真要用钱的时候，是很难卖的，而且，不是降个十万二十万就能走，1000万的房子，也许降个200万，也不一定有人要。

其他分析，看图。

当然，如果自己住，你又钱很多，这条忽略不计。毕竟买200方+房子，雇一个保姆，每天睡到自然醒，饭来张口衣来伸手，是一部分人的梦。