厦门2023年房产销售数据出来了。

厦门的房价在全国排名前五。

新房方面
今年的销量与2021年相比下降了36%，但是与去年相比上升了29%。

二手房方面
今年销量与2021年相比下降了41%，与去年相比下降了2%

厦门的房价特别高，但是盘子比较小。因为房价比较高，所以投资和金融属性很强，现在进入的话，风险很大。

什么是投资属性和金融属性？
房子一般有三个属性，
首当其冲的肯定是居住属性

其次是储存居民财富的金融属性，比如你手里有100万，那么你今年买套房子，三年后你可以以100万或者是90万，或者是120万的价格卖出去，总之，房子是流通性超级好，又能保值的货物，所以你购房也相当于你在储存你的财富。

最后是投资属性，比如果你手里有100万，你判定房价正在上涨，那么，你此时购房房子既可以住，解决居住问题，又有极高的投资回报，这就是投资属性。

厦门的房子投资和金融属性就非常强，居住的话，着实太贵了。
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