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项目介绍

    看丹村位于北京市丰台区花乡西部，村域面积340.58公顷，属于北京市第一道绿化隔离地区， 回迁房项目紧邻科技园区和总部基地，距离西南四环仅0.8公里，回迁安置房约44万平方米，采用原址回迁方式建设。

    看丹村棚户区改造和环境整治项目于2014年纳入《2014年中心城区棚户区改造和环境整治项目册》，并取得《北京市丰台区人民政府关于授权看丹村棚户区改造和环境整治项目建设主体的批复》（丰政函[2013]458号），授权北京市看丹投资管理中心（以下简称看丹投资管理中心）作为项目的建设主体。

    看丹村棚户区改造和环境整治项目范围内共涉及口东、口西、前街、后街、看东、何家园、杨树庄7个自然村，涉及人口8629人，其中农民2874人，地区流动人口约4万余人。项目改造完成后可实现范围内的环境整治建设、农民搬迁上楼、全员转居、实现产业建设升级和劳动力安置、实现经营性用地入市交易，实现规划范围内还绿，切实改善群众的生活条件，完善基础设施和公共服务设施，改善居住环境，提高老百姓生活品质。

▲ 看丹村棚户区改造和环境整治项目，看丹村回迁安置房规划效果鸟瞰图

    此次棚改还对村内集体产业“中关村丰台看丹健康科技产业园”进行了一体化建设设计。位于看丹村中心的药王庙始建于明代，是市级重点文物保护单位，相传药王孙思邈曾行医至此为人们治疗瘟疫。此次棚改药王庙是看丹村唯一一处在规划中原址不动、不进行任何拆碰，并且要圈画保护的地上文物建筑。看丹村将对药王庙进行适度的扩建，恢复其鼎盛时期的原貌。未来，看丹村将依托药王庙的丰富历史内涵和看丹健康科技产业园的地理优势，着力打造中医药医疗养生和健康科技产业，让老百姓在回迁上楼的同时，真正分享到棚改所带来的实惠。

项目位置

 看丹村回迁安置房四至：东至规划丰西二号路，南至规划康辛路，西至规划东老庄东路，北至规划看丹路。

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小区实景图

整体设计采用灰白色调为主的京脉风格理念，小区景观与建筑“相依相容”布局，楼座对称分布，目前部分楼体外立面已经装修到位，回迁房整体设计采用京脉风格理念，灰色的外立面显得庄重大气，从目前的建设进度来看距离居民上楼不远了。

地铁规划图

地铁16号线是西部城区南北向交通大动脉，北起北清路北安河站，南到宛平城站，全长约50公里，共设车站29座。看丹站就在安置房的东南角看丹南路与看杨路的交叉路口，距离小区仅480米。按照计划，随着16号线的全线建成而正式通车，村民回迁后直接就能够享受地铁出行的便利。

    丰台区看丹村这个回迁安置住宅大工程是以看丹棚改及环境整治项目为实施基础，项目规划总建筑规模约67.6万平方米。建设单位：中铁城建集团有限公司。回迁安置住宅工程共28栋住宅楼5000余套住房，总投约27亿元，正在实施的一标段工程共涉及23栋楼3800余套住房计划2022年竣工，回迁房整体设计采用京脉风格理念灰色的外立面显得庄重大气。同时，安置房旁还将配套中小学、幼儿园、社区卫生服务站、菜市场等教育、医疗、生活设施。占地约2800平方米的室内文体活动中心、约1800平方米的托老所等公共服务设施也均配置在内。

▲ 看丹村棚户区改造回迁安置房项目工程规划总平面图

丰台区看丹村回迁安置住宅工程，2014年经丰台区发改委立项审批，用于解决看丹村棚改项目的8000余名村（居）民原址回迁安置房项目，项目总建设用地面积约17.69公顷，总投资约27亿元，看丹村的新村规划还将涵盖约19万平方米的丰台区安置房板块、约60万平方米的上市商品房板块和约26万平方米的村里产业用地，用于解决村民转居后的生活问题和村集体经济的可持续发展。

    看丹棚改是本市首个通过政府购买服务来实现融资的集体土地棚改项目，丰台区住建委作为棚改项目政府采购主体，帮助解决了看丹“拆迁成本大，后续融资有困难”的问题。同时，村里还设立全市首只棚改专项基金——看丹村棚改基金，解决项目资金不足问题。看丹棚改共涉及整理土地面积约255公顷，总投资约139亿元，涵盖8600余人、1200多个院落的腾退。

主营小区：京城雅苑、康润家园、康璟家园、悦谷首城、金通阳光苑、悦谷家园、融泽嘉园、祈东家园、石门新居、百安家园、宸欣园、美澜湾、融悦城、小西天东里、合顺家园、朝阳区十四区、文晟家园、柳浪家园、八家嘉苑、海淀上郡、北花园、裕和家园、怡和世家、翠城馨园、魏善庄回迁房、周庄嘉园、南庭新苑、林奥嘉园、望坛新苑、双泉嘉苑、大红门锦苑、南海家园、新镇家园、红山郡小区、盛德东兴家园、五福玲珑居、叠翠庭院、西局玉园、七里渠家园、东小口回迁房、中滩村回迁房、空港新苑、兴悦居、榆垡安置房、天资华府、佟馨家园、京铁和园、金铸阳光苑、长龙家园、康泽佳苑、中奥家园、东惠家园、金隅欣和园、晨风园、南山园、华翰福园、动感花园、双合家园、万泉盛景园、新宫家园北区、鑫园听竹院、鑫园闻松台、亚林西社区、长阳新城、安河家园、次渠北里、丽新嘉园、丽新怡园、功德寺回迁房、次渠家园等。

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