好家伙，合肥土拍被尚泽给一锅端了！

 

公开信息显示，合肥今日原计划出让18宗地，开拍前一天突然锐减至5宗，其中居住用地4宗。原本以为这只是一场冷冷清清的县域土拍，可没想，最后竞拍结果却是让人大呼意外。

 

肥东02号地块、肥东03号地块、庐江03号地块均被尚泽一气拿下，累计耗资近16个亿！还有1宗肥东01号地块，尚泽也是极为强势的走到了最后的竞品质阶段！

 

也就是说，尚泽几乎靠一己之力承包了今天的合肥土拍。如果肥东01号地块也最终拿下，尚泽将一次性撒出去超24个亿，妥妥的地产界大土豪！

 

不过，能不能击败万科实现“大四喜”还不好说。

 

 

因为肥东01号地块位于当前大热的大费片区，与已被尚泽收入囊中的02和03号地块连成一片。区域内聚集了中海城、龙湖龙誉城、金辉优步大道等楼盘，在售盘有中海橙郡、斌锋悦境、伟星珑胤台，板块发展已相对成熟，客户认可度较高。

 

所以对于存货不多的万科而言，肥东01号地块还是具备一定吸引力的。再加上此前仅定向报名这一宗地块，竞拍现场更是和尚泽一路battle到了最后，足见万科誓要拿地的强大决心。

 

 

所以尚泽要小心了。

 

万一竞品质不幸败北，未来继续深耕肥东的意图定会遭遇不小挑战。这是因为，不管是品牌底蕴还是产品实力，相比寂寂无名的中小房企尚泽，地产龙头万科显然都强出了一大截。

 

一旦这3宗地后期形成三足鼎立之势，基于同样的地段和毛坯限价，尚泽想做营销突围，那也只能压缩精装溢价走性价比路线了，这样一来，本就不多的地缘性改善客群无异于拱手相让。

 

因此站在尚泽角度，还是建议多下点成本争取拿下肥东01号地块。毕竟多一个项目，总比多一个对手要强。​​​​